blog家づくりコラム

【家づくり】マイホームを建てるために準備しておくこととは？

2021.09.23

CATEGORY：家づくりコラム

こんにちは、ソラマドの永田です。

実際に家づくりを始めようと思い立ったときに、何から始めたらいいか不安に感じる方もいるかもしれません。そこで、実際の家づくりについて解説していこうと思います。

今回は【家づくり】の「マイホームを建てるために準備しておくこと」を解説します！

 

【Ｑ1】マイホーム計画の第一歩としてやるべきことは？

最初に資金計画を決めておきましょう。総額の予算を決めて、資金に対する不安をクリアにしておくことが大切です。

この「総額」というのがポイントで、「住宅建築費用」だけのことではありません。
マイホームの建築には、実際の住宅建築費用のほかにも、土地購入代金・地盤改良・ローン保証料・引っ越し費用・外構工事費用等、さまざまな費用がかかります。

そこで、最初に総額を決めて住宅会社に伝えておくことで、予算内での家づくりを提案してもらうことが大切です。

「諸費用がトータルでいくらになるのか」
「月々の支払いはいくらになるのか」
「そしてそのご予算内でどんな家が建てられるのか」
を、最初に明確にしておけば、家づくりが楽しくなるはずですよね。

ソラマド筑紫では、家づくりに必要なことについて「家づくり勉強会」を実施しています。お気軽に参加してみてくださいね。ワクワクする家づくりを楽しんでもらいたいです。

 

【Ｑ2】自己資金って、どのくらい必要？

極論を言うと、自己資金0円でも家は建ちます。金融機関や不動産会社、建築会社にもよりますが、全て住宅ローンと「つなぎ融資 」でまかなうという考え方です。

つなぎ融資とは、完成前に土地代金や着工金などの支払いが生じる場合に、利用できる一時的な借入れのことです。住宅ローンは、通常、建物の完成時に融資されるため、自己資金が少ない場合には考えておく必要があるでしょう。

ただし、つなぎ融資の場合、融資を受けた時点から住宅ローン実行時までの間の利息が発生します。そのため、全体の資金計画のバランスを相談しておくと安心ですよ。

 

次回は【資金のこと】について「住宅ローンの借入額の目安」を解説します！一緒に家づくりの予習をしておきましょう！お楽しみに！

 

■━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥
「青空と暮らす家。ソラマド筑紫」
◯Instagramはコチラ
　https://www.instagram.com/soramado_chikushi/
◯Pinterestはコチラ
　https://www.pinterest.jp/soramadochikushi/_saved/
2021.8月　モデルハウスOPEN！
住所：福岡県太宰府市坂本3-9-15
電話番号：092-923-0123
（ナガタ建設株式会社）
　‥‥‥・・・・・━━━━━━━━━━━━■