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【資金のこと】住宅ローンの借入額の目安とは？種類についても解説

2021.09.28

CATEGORY：家づくりコラム

こんにちは、ソラマドの永田です。

今回は【資金のこと】として「住宅ローンの借入額の目安」と「返済負担を軽減する方法」について解説します！

 

【Ｑ1】住宅ローンって、いくらまで借りられるのですか?

融資上限は、金融機関にもよりますが、前年度のご年収によって決まります。例えば、住宅支援機構及び民間住宅ローンの場合は、返済額の限度は年収の30%～40%以内となっています。
ここで注意したいのが、返済限度額が現実的かどうかという部分です。「いくら借りられるか」よりも「いくらなら返していけるか」が重要になってきます。実際に月々のローン返済をしていくことを考えて、借入額を決めましょう。

 

【Ｑ2】住宅ローンの種類にはどんなものがありますか？

住宅ローンの種類は、住宅金融支援機構の「フラット35」「民間金融機関のローン」「財形住宅融資」があります。また金利タイプにも種類があり、「固定金利」「固定期間選択型金利」「変動金利」があります。「フラット35」の金利タイプは「固定金利」のみです。

「民間金融機関のローン」の金利タイプは様々で、「変動金利」「固定金利」「固定期間選択型金利」から選択できます。そのため、「変動金利」「固定期間選択型金利」を選択したい人は、民間金融機関のローンを採用することになるでしょう。

また「財形住宅融資 」は、勤務先で財形貯蓄を行っている人で条件を満たした人が利用できる住宅ローンです。金利タイプは「5年間固定金利」です。

住宅ローンや金利タイプは、返済額や返済期間、今後の返済プランとあわせて、ご自身に合ったタイプを見極めることが大切です。

 

ソラマド筑紫では、資金計画についてもご相談を受け付けています！お気軽にご相談くださいね。資金計画の際に、総額にかかる費用をしっかりと試算して、借入金額などを決めていきましょう！

 

次回は、ソラマド筑紫の【スタッフ紹介】です。第1回目のゲストは…なんと…！続きは次回をお楽しみに～！

 

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