外構工事にかける予算はどのくらいが目安?
ＴＯＴＡＬ予算を最初に計画することが外構工事にも影響します。入居したあとに心地よい空間に住まうことはお庭やアプローチからはじまります。土地の形状や分譲地なのか敷地条件によって変わってきますので一概に言えない。という答えになりますが候補地が見つかった時点でデザインも含めた計画がSTARTしていく。その為にやはり資金計画は大切ですね。
さらに詳細のご質問はモデルハウスにてsoramadoスタッフがお答えしております。珈琲を飲みながらゆっくり時間の流れる空間を体感してみてください。ご予約お待ちしております。ご予約はコチラ
家を新築するにあたってかかるのが契約書を作成する場合にかかる所有権移転登記や保存登記などの登記の際に課税される登録免許税があります。そして、入居後にも不動産所得税/固定資産税/都市計画税がかかります。様々な条件や特例により税額が軽減される場合があるので、詳しくはお住まいの地域の税務署へお問い合わせ下さい。太宰府周辺であれば筑紫野税務署となります。
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soramadoの家ではウッドデッキや照明費用などもはじめから建物金額に入れて計画します。外構費用や諸経費などは建物金額とは別になりますが、契約前までに概算を含めた総額の資金計画をご案内しますのでご予算に合わせたプランを立てる事が可能です。
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建築費としては請負金額の1/4ずつ工事の進捗に合わせて、契約金/中間金/完成金を支払われるケースが一般的です。
住宅ローンをご利用の場合は、契約を行ってから融資の手続きとなります。(中間金からつなぎ融資を使うこともできますが、利息が発生します。)
建築スケジュールを確認しながらいつのタイミングで支払いがSTARTするのか？窓口STAFFに確認を取りながら進んでいきましょう。
住宅会社の人とコミュニケーションうまくとりながら進めていけるか？建物は機能性能だけでなく、「だれ」と進めていくかも大切なポイントです。
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極論を言うと、全て住宅ローンとつなぎ融資でまかなうという考え方です。自己資金0円でも家は建ちます。金融機関や不動産会社、建築会社にもよりますが、ただその分利息が付くことになりますので、土地の仲介手数料や登記の際に必要になってくる印紙代、融資の手数料などは自己資金でご用意される方が多いです。
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を建てるのは初めての方も多いですよね。そこで家づくりをスタートさせる前に知っておきたい、資金の疑問を解決していきます。続きはブログで
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税金の疑問と合わせて、月々の返済負担を軽くする方法もご紹介していきます。続きはブログで
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住宅ローンって難しい… けれども家づくりで一番お金がかかるのは住宅ローンの金利かも。。。
銀行選びはとても重要です「住宅ローンの借入額の目安」と「返済負担を軽減する方法」について解説しています。続きはブログで
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工事費以外での諸費用として水道加入負担金/確認申請費用/登記費用
金融機関への借入手数料/保証料/火災保険料/外構費用/造成工事/地盤補強費等があります。
その他、地鎮祭や上棟式の各式典費用/仮住まいの費用/お引越し代/土地によっては外部の給排水工事、ガス配管引込み工事、電気引込み工事/カーテン/エアコンなど
皆様へは毎回の打合せ時にＴＯＴＡＬでいくらかかるか？そして毎月の支払がいくらになるのか、確認して頂きながら引渡しを迎えて頂いております。
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