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【資金のこと】建築費のココが知りたい！家づくり初心者が気になる疑問

2021.10.26

CATEGORY：家づくりコラム

こんにちは、ソラマドの永田です。

家づくりをスタートする前に気になる【資金のこと】。家を建てるのは初めての方も多いですよね。そこで家づくりをスタートさせる前に知っておきたい、資金の疑問を解決していきます。

 

【Q1】なぜ家の建築費は会社によって違うの？
→住宅価格の表記方法がなく、価格の提示方法が自由だからです。

実際に高額な仕様を用意している、大手の住宅会社もありますが、会社によっては広告宣伝費や人件費を建物金額に充当している会社もあるようです。

また「1,000万以下で家づくりができる！」という広告を提示していても、実際に話を聞いてみると「60坪以上でなければ、その単価になりません」「基礎工事は別料金です」「ウッドデッキや網戸はオプションになります」などという、からくりになっていることもあります。

まずは、契約前に、建物本体だけでなく、照明や外構工事、諸費用、諸経費までの見積りを提示してもらうようにしましょう。仕様などの話が不十分だと感じながら契約を進めると、家が完成してから後悔してしまうこともあります。

家は、生涯で一番高い買い物になりますので、慎重に時間をかけて考えていきたいですね。

 

【Q2】建築費の支払い方法はどのようにすればよいですか？
→工事の進捗に合わせて、請負金額の1/4ずつを支払われるケースが多いといわれています。

1/4というのは、契約金、上棟金、中間金、完成金を順番に支払っていくような感じです。ただし、住宅ローンをご利用の場合は、家が完成した時でないと融資を受けることができません。上棟金・中間金から「つなぎ融資」を使うこともできますが、利息が発生します。

ソラマド筑紫では、資金計画をFP(ファイナンシャルプランナー)の方も交えて相談を
お受けしています。間違いのない計画をたてるためにお気軽にお問い合わせください。

 

【Q3】建築費以外に、どんな費用がかかるのか詳しく教えて！
→以下の通りで、項目はたくさんあります。資産計画の中に組み込んでおきましょう！

 

■一般的な諸費用
・水道加入負担金(自治体によって異なります)
・確認申請費用
・登記費用
・金融機関への借入手数料
・保証料
・火災保険料
・外構費用・造成工事
・地盤補強費

■その他にも予定しておくべき費用
・地鎮祭や上棟式の各式典費用
・仮住まいの費用
・お引越し代
・土地によっては外部の給排水工事
・ガス配管引込み工事
・電気幹線の引込み工事
・家具・家電購入費（カーテン・エアコンなど）

資金計画の際に、費用の総額を試算して、借入金額などを決めていくことをオススメします。

 

次回は、【スタッフ紹介】です！お楽しみに〜！

 

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