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【家づくり】家づくりの流れが知りたい！具体的な項目と期間を解説！【前編】

2022.01.25

CATEGORY：家づくりコラム

こんにちは、ソラマドの永田です。

 

初めて聞く言葉も多い、家づくり。家を建てることを考えているけれど、何からはじめたらいいかわからないという方も多いかもしれません。

 

人生の大きな買い物なので、土地探しやローンについて検討する時期など、流れがわかっていると安心ですよね。そこで、今回は、具体的な「家づくりの流れ」について、具体的な項目と期間をご紹介します。

 

 

【家づくりの流れ】

 

1.【ご来店】ご相談・ヒアリング
家づくりの関するお客様のご希望をお聞かせください。じっくりご相談いただくためにも、事前予約をご利用ください。

 

2.【土地・資金計画（事前審査）】土地探しから購入まで
土地探し、資金計画についても、お気軽にご相談ください。
家づくりをするエリアや予算を決めることで、具体的な家づくりのスケジュールを組んでいきます。

 

3.【土地選定・敷地調査】
弊社の分譲地をご検討されている方、候補地を見つけた方は、買付証明書を提出し、土地を抑えます。また、家の建て替えをご検討される方は敷地調査を行います。

 

 

4.【金融機関事前調査】
候補地と予算が決まったら、金融機関の事前審査へ入ります。1週間程度で結果が出ます。

 

5.【設計申し込み・ヒアリング】（約3週間）
設計申込をご提出頂いたら、いよいよプランニング開始です。
まずはヒアリングに進んで頂き、ご家族のご希望や、生活スタイルをじっくりとお伺いいたします。

 

6.【プレゼンテーション】（約2週間）
平面図やパース、日照シミュレーション、住宅性能数値などを用いて分かりやすくご提案します。プランを基に、修正を行い、間取りを確定していきます。

 

7.【仕様ヒアリング】（約3週間）
具体的な金額を出すための仕様を決めていきます。
お客様のご要望とご予算のバランスを照らし合わせながら、ご提案いたします。
ショールームのご見学なども、このタイミングで行っていただきます。

 

 

8.【地盤調査】
地盤の地耐力を調査します。
プランと配置を決定後、対象地の地盤に問題がないかを調査。
改良が必要な場合は、保証を付けるためのご提案をいたします。

 

9. 【積算のお見積り】
建築基準法や諸条件を確認した設計を基に詳細な御見積りを提示いたします。

 

10．【建物契約・土地契約】
設計内容が決まりましたら、建物契約・土地契約に移ります。
契約金については、随時相談の上、決定していきますのでご安心ください。

ここから、いよいよ「家づくり」本番です！

次回は、「家づくりの流れ」【後編】をお届けします！お楽しみに！