敷地によっては余計にお金がかかることって本当ですか?

2021.12.10

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それぞれの物件(購入した土地)の状況によって、かかる工事代金は変わってきます。

①上水道が敷地内まで引き込みされていない場合、工事の距離が長くなれば費用はかさみます。場所によって費用が変わりますが40万円～100万円程度みておくといいでしょう。

②また、道路から見て地盤面が上がっている(高くなっている)土地は、駐車場を設けるために土を取り除く”すきとり”工事や残土処理が必要になります。

③その他、前面道路に歩道がある場合にも、やはり車を入れるためには歩道を切り下げる工事をしなくてはなりません。

④法規で取り決められているルールとして道路から2M以上高い場所は崖とみなされ、高さの倍以上建物を離す、もしくは地盤強化をしなければなりません。土地を購入してから行う地盤調査によって軟弱地盤と判断された土地は改良工事を施してからでないと基礎工事ができません。土地の広さや必要な改良工事の方法によっても費用は様々ですが、予算は予め資金計画の時点で見ていただいています。地盤調査の結果、改良工事の必要がなければ、費用は必要ありません。

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